预售合同签了不要了怎么办

（一）签预售合同后不想买，若要避免违约尽量与对方协商，在对方同意下解除合同，不过可能要给予适当补偿。
（二）仔细查看合同约定与实际情况，若存在开发商未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等法定解除情形，可依法解除合同且无需担责。
（三）若单方毁约构成违约，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（四）决定解除合同后，要及时书面通知对方，并保留好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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法律分析：
（1）签了预售合同后单方毁约属于违约行为，需承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额以合同约定为准，不过若约定不合理，可请求法院或仲裁机构调整。
（2）若想解除合同，可先与对方协商，对方同意即可解除，但可能要给予适当补偿。
（3）若存在法定解除情形，如开发商未按时交房、房屋质量有重大问题等，购房者可依法解除合同且无需担责。解除合同要及时书面通知对方，并保留好相关证据。

提醒：
签预售合同前要谨慎考虑，毁约前先评估违约成本。若遇法定解除情形，要及时固定证据，具体情况可咨询进一步分析。
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结论：
签预售合同后不想要，单方毁约要担责，可协商解除或遇法定情形依法解除。
法律解析：
签了预售合同后若不想履行，若单方毁约构成违约，需承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按合同约定，若过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。若想解除合同，可先与对方协商，对方同意的话可能需给予适当补偿。若开发商有未按约定时间交房、房屋质量存在重大问题等法定解除情形，购房者可依法解除且无需担责。解除时应及时书面通知对方并保留证据。预售合同有其法律效力，大家在面对合同相关问题时，情况复杂多样，若有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确帮助。
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签预售合同后反悔需承担法律后果。单方毁约构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，违约金数额按合同约定，过高或过低可请求调整。

解决措施和建议如下：
1.若想解除合同，先与对方协商，对方同意即可解除，但可能需给予适当补偿。
2.若存在开发商未按时交房、房屋质量有重大问题等法定解除情形，可依法解除且无需担责。
3.解除合同要及时书面通知对方，并保留好相关证据，以应对可能出现的纠纷。
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1.签预售合同后反悔，单方毁约可能违约，需担责，方式有付违约金、赔偿损失等。违约金按合同定，过高或过低可请法院或仲裁机构调整。

2.想解约可先协商，对方同意就能解，但可能要适当补偿。

3.开发商未按时交房、房屋质量有重大问题等法定情形，购房者可依法解约且无责。解约要书面通知对方并留证据。