开发商不解决业主诉求该怎么办

（一）收集证据，包含购房合同、房屋质量问题照片、和开发商的沟通记录等。
（二）若诉求合理且在合同约定范围内，用书面函件与开发商再次协商，明确诉求与期望的解决方案。
（三）协商不成，向当地房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉，请求调解。
（四）依据合同仲裁条款，将争议提交仲裁机构仲裁；合同无仲裁条款，向有管辖权的法院起诉，要求开发商履行义务、担责或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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业主遇到开发商不解决诉求，可按以下方式处理：
一是收集证据，像购房合同、房屋质量问题照片、与开发商沟通记录等。诉求合理且在合同约定内，可书面函件与开发商再协商。
二是协商无果，向当地房地产管理部门、消协等监管机构投诉，请求调解。
三是依合同仲裁条款，将争议提交仲裁机构；无仲裁条款，可向法院起诉，要求开发商担责赔偿。
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结论：
业主面对开发商不解决诉求问题，可收集证据，先协商，协商无果可投诉、仲裁或诉讼来维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同具有法律效力，开发商应按照购房合同约定履行义务。业主收集购房合同、房屋质量问题照片、沟通记录等证据，是为后续维权提供事实依据。先与开发商协商并以书面函件明确诉求，是和平解决问题的尝试。若协商不成，向监管机构投诉，监管机构可发挥调解作用，促使开发商解决问题。而仲裁和诉讼是更为正式的法律途径，若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构仲裁；无仲裁条款则可向法院起诉，要求开发商承担相应责任。业主应积极利用法律武器，维护自身权益。若在处理此类问题中遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.业主遇到开发商不解决诉求问题，可按收集证据、协商、投诉、仲裁或诉讼的步骤来处理。收集证据是维权的基础，之后按合理流程推进能有效维护权益。
2.解决措施与建议：
-收集证据要全面，除购房合同、房屋质量问题照片、沟通记录外，其他能证明自身诉求合理的材料也应收集。
-再次协商时，书面函件要清晰具体地说明诉求和期望的解决方案，并保留好函件副本和送达凭证。
-向监管机构投诉时，要详细准确地说明情况，配合调查。
-考虑仲裁或诉讼时，可咨询专业律师，准备好充分的证据和法律依据，以保障维权顺利进行。
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法律分析：
（1）收集证据是处理开发商不解决诉求问题的基础。购房合同是双方权利义务的重要依据，房屋质量问题照片可直观反映问题，与开发商的沟通记录能证明业主曾提出诉求。
（2）在诉求合理且符合合同约定时，再次协商并以书面函件明确诉求和解决方案，能使沟通更正式，也便于留存证据。
（3）若协商失败，向相关监管机构投诉，能借助行政力量促使开发商解决问题。
（4）仲裁和诉讼是较为强硬的法律手段。有仲裁条款的可申请仲裁，没有则可向法院起诉，通过法律判决要求开发商承担责任，保障自身权益。

提醒：
在处理过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取具体解决方案。