卖房买家交定金后不卖会怎样

法律分析：
（1）定金作为担保合同履行的方式，当买家交付定金后，若卖房者不卖，需遵循定金罚则，双倍返还定金给买家。这是对卖家违约行为的一种约束，保障了买家的基本权益。
（2）若双方签订的房屋买卖合同中存在其他违约责任的约定，买家除要求双倍返还定金外，还可要求卖家按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。
（3）当违约金低于买家实际损失时，买家有权利主张增加赔偿金额，以补偿自身遭受的实际损失，确保自身利益得到充分保护。

提醒：
卖房者需严格遵守合同约定，避免违约。买家遇到卖家违约情况，应及时保留证据，若案情复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）卖房者应按照定金罚则，双倍返还买家所交定金。如买家交5万定金，卖家违约需返还10万。
（二）若房屋买卖合同有其他违约责任约定，买家可要求卖家按合同承担责任，如支付违约金。
（三）当违约金低于买家实际损失时，买家可主张增加赔偿金额以弥补损失。

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买家交定金后，卖房者若不卖房需担责。定金是为保障合同履行，由买家给卖家的一笔钱。

2.按定金罚则，卖家违约不卖，要双倍返还定金。如买家交5万定金，卖家违约就得返还10万。

3.若合同另有违约责任约定，买家可要求卖家按约定担责，如付违约金。违约金低于损失时，买家可要求增加赔偿。
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结论：
卖房者在买家交定金后不卖，应双倍返还定金，还可能需按合同约定承担其他违约责任。
法律解析：
定金是为担保合同履行，买家交付一定数额金钱给卖家。根据定金罚则，若卖家违约不卖，需双倍返还定金。如买家交5万元定金，卖家违约就得返还10万元。若房屋买卖合同还有其他违约责任约定，买家可要求卖家按约定承担责任，比如支付违约金。当违约金低于买家实际损失时，买家可主张增加赔偿以弥补损失。这一系列规定保障了买家的合法权益，也对卖家的违约行为进行了约束。如果在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细的法律建议和解决方案。
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卖房者在买家交付定金后拒绝卖房，需承担法律后果。若卖家违约，依据定金罚则，要双倍返还买家定金。若房屋买卖合同另有违约责任约定，买家可要求卖家按约定承担责任，如支付违约金。若违约金低于实际损失，买家可主张增加赔偿。

解决措施和建议如下：
1.买家交付定金时，应与卖家签订书面合同，明确定金金额、性质、违约情形及责任等，以便维权。
2.卖家违约时，买家先与卖家协商，要求双倍返还定金或承担其他违约责任。
3.协商不成，买家可收集证据，如合同、定金支付凭证等，通过法律途径解决，维护自身合法权益。