诈骗罪成立要点是什么

（一）确认欺诈行为。仔细分析行为人是否存在虚构事实或者隐瞒真相的情况，比如是否有编造虚假信息或者故意不告知关键事实，导致他人陷入错误认识。
（二）核实财产处分关联。查看被害人处分财产的行为是否是因为受到欺诈而产生的错误认识所导致，即两者之间要有因果关系。
（三）明确财产流向。确定行为人是否实际取得了财产，以及被害人是否因此遭受了财产损失。
（四）判断主观目的。考察行为人主观上是否具有非法占有他人财产的意图。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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1.诈骗罪的成立需满足欺诈行为、被害人基于错误认识处分财产、行为人取得财产且被害人受损、行为人有非法占有目的这几个要点。欺诈行为包含虚构事实或隐瞒真相，让被害人产生错误认识，进而基于此自愿处分财产，使得行为人获取财产并造成被害人财产损失，主观上行为人要有永久非法掌控他人财产的意图。
2.解决措施与建议：司法人员在认定诈骗罪时，应全面收集证据，判断欺诈行为与财产处分及损失间的因果关系，准确把握行为人主观目的。对于可能涉及诈骗罪的案件，普通民众可及时向公安机关报案，由专业人员调查处理。同时，要提升自身防范意识，不轻易相信过于诱人的承诺，避免陷入诈骗陷阱。
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结论：
诈骗罪成立需行为人实施欺诈行为使被害人陷入错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产致被害人财产损失，且行为人主观有非法占有目的，司法认定需综合考量。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》，诈骗罪有其明确构成要件。行为人通过虚构事实或隐瞒真相实施欺诈，让被害人产生错误认识，进而基于此错误认识自愿处分财产，行为人取得财产并造成被害人财产损失，同时主观上具有非法占有目的，便构成诈骗罪。像例子中编造能买低价房产的虚假事实，使他人交付钱款后携款潜逃，就完全契合这些构成要点。不过在司法实践里，并非仅依据单一因素认定，需对各方面情况综合考量。如果遇到涉及可能构成诈骗罪的相关问题，或是对诈骗罪的具体认定、处理有疑问，建议及时向专业法律人士进行咨询。
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1.欺诈行为：实施虚构事实或隐瞒真相的行为，让被害人产生错误认知。
2.财产处分：被害人基于错误认知，自愿把财产交给行为人。
3.财产转移：行为人获得财产，被害人遭受财产损失。
4.主观意图：行为人有非法占有他人财产的目的。
司法实践里，认定诈骗罪要综合各种因素考量。
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法律分析：
（1）欺诈行为是诈骗罪的起始点，它通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，致使被害人产生错误认识。这是整个诈骗链条的第一步，为后续被害人处分财产创造条件。
（2）被害人基于错误认识处分财产，意味着其是在受欺骗的情况下自愿交出财产。这种处分行为与欺诈行为存在直接的因果关系。
（3）行为人取得财产并导致被害人遭受财产损失，这是诈骗罪的客观结果。财产的转移和被害人的损失是认定犯罪的重要依据。
（4）主观上的非法占有目的是诈骗罪的关键要素，行为人必须有永久非法掌控他人财产的意图。

提醒：遇到类似可能涉及欺诈的情况，要谨慎核实信息，若怀疑遭遇诈骗应及时咨询法律专业人士分析处理。