婚前买的房子离婚要写协议吗

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时一般不用就该房产分割写协议，因为其性质明确，归属清晰。
（2）婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分在离婚时易产生争议，写协议约定分割方式，能明确双方权益。
（3）一方婚前买房，婚后加了另一方名字，房产性质可能转变为夫妻共同财产，写协议可清晰界定双方对房产的权益分配，减少不确定性。
（4）双方对婚前房产有其他特别约定时，通过协议将约定内容明确下来，能避免日后因理解差异引发纠纷。

提醒：
写房产分割协议时要确保内容合法合规，若对协议条款把握不准，建议咨询专业人士分析。
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（一）婚前贷款买房婚后共同还贷的，在协议中详细写明购房时间、首付金额、贷款金额、婚后共同还贷的具体金额及比例，对共同还贷部分及增值部分的分割方式进行明确约定，比如按出资比例分割等。
（二）一方婚前买房婚后加名的，在协议里确定双方在房产中的具体权益比例，可根据实际情况约定各自占比多少。
（三）有其他特别约定的，要将约定的内容清晰准确地写在协议中，避免模糊不清。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时一般不用就房产分割写协议。

2.若婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时要协议分割共同还贷及增值部分。

3.一方婚前买房婚后加对方名字，房产可能成共同财产，写协议明确权益分配。

4.双方对婚前房产有特别约定，也需协议明确。写协议可防纠纷、保权益。
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结论：
婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时通常无需就该房产分割写协议；婚前贷款买房婚后共同还贷、婚前买房婚后加名以及有其他特别约定的情形，建议写协议保障双方权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，所以一般无需就该房产分割写协议。但婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分在离婚时需进行合理分割，写协议可明确双方的分割比例。一方婚前买房婚后加另一方名字，房产性质可能转变为夫妻共同财产，写协议能清晰界定双方权益。另外，双方对婚前房产有特别约定的，也应通过协议明确。写房产分割协议可避免日后因房产问题产生纠纷，保障双方合法权益。如果您在婚前房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。
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婚前全款购买且登记在自己名下的房子属于个人财产，离婚时一般无需就房产分割写协议。但存在几种情况建议写协议。

1.婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时要对共同还贷部分及增值部分的分割进行约定，以此明确双方权益。
2.一方婚前买房，婚后加了另一方名字，房产可能变为夫妻共同财产，通过写协议能明确双方对房产的权益分配。
3.双方对婚前房产有其他特别约定的，也需通过协议明确。

写协议可避免日后纠纷，保障双方合法权益。建议在起草协议时，咨询专业律师，确保协议内容合法有效。