夫妻离婚买的房子归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时产权归该方，这保障了婚前财产的独立性。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，体现了对共同付出的合理分配。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，双方可先协商归属，协商不成由法院判决，确保公平处理共同财产。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下则为夫妻共同财产，明确了不同登记情况的产权归属。

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（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等，明确房屋为个人财产，避免离婚时产生纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，婚后共同还贷方注意保留还款记录，以便在离婚时获得应有的补偿。
（三）婚后用共同财产购房的，双方可提前协商房屋归属，若协商不成准备诉讼，需收集共同出资的证据。
（四）一方父母婚后出资购房的，明确登记情况，若登记在出资人子女名下，出资方父母可保留出资证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因其属个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般为共同财产，离婚通常平分，可协商归属，协商不成由法院判。

4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，归该子女；登记双方名下，属共同财产。
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结论：
夫妻离婚时房子归属因购房情况不同而不同，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下归首付方但需补偿另一方；婚后用共同财产购买一般为共同财产平均分割；一方父母婚后出资登记在出资人子女名下归该子女，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定支持上述判定。一方婚前全款购房登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然归其所有。婚前付首付婚后共同还贷，首付方取得房屋所有权，但婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同付出，所以首付方需对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都体现夫妻共同投入，一般认定为共同财产平均分割。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚时房子归属判定复杂，需依不同情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚归该方；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般是共同财产，离婚通常平均分割，双方可协商归属，协商不成由法院判决。
3.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女；登记在双方名下，为夫妻共同财产。

建议：夫妻在购房时可签订协议明确产权归属，避免离婚时产生纠纷。若面临离婚房产分割问题，可先自行友好协商，协商无果及时咨询专业律师，通过合法途径解决。