把房子卖了拆迁补偿可以拿吗

法律分析：
（1）通常而言，房子卖出且完成过户登记后，卖房人就不能获得该房屋的拆迁补偿。因为房屋所有权转移以登记为准，过户后买房人成为合法产权人，而拆迁补偿是给予被征收房屋所有权人的，卖房人已无房屋所有权，自然不具备获得补偿的主体资格。
（2）若房屋买卖未办理过户登记，卖房人在法律意义上仍是所有权人，理论上可能有权获得补偿。然而，这种情况下要考虑合同约定以及是否存在违约等情形，还可能会与买房人产生纠纷。

提醒：
房屋买卖中，过户登记很关键。若未过户遇拆迁，需按合同约定处理，避免纠纷，情况复杂建议咨询分析。
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（一）若已完成房屋过户登记，卖房人不能再主张拆迁补偿，应遵守交易规则，避免产生不当诉求。
（二）若房屋买卖未办理过户登记，卖房人若想获得补偿，需先查看房屋买卖合同中关于拆迁补偿归属的约定。若合同无相关约定，需与买房人友好协商，尽量达成一致意见。若协商不成且卖房人认为自己有权获得补偿，可收集相关证据，如合同、付款凭证等，通过法律途径解决纠纷，但要考虑自身是否存在违约行为。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明房屋所有权以登记为准，拆迁补偿通常给予登记的所有权人。
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1.通常，卖了房子后不能再拿该房的拆迁补偿。因为房屋所有权以登记转移，过户登记完成，买房人就成合法产权人。而拆迁补偿是给房屋所有权人的，卖房人没了产权，自然没资格拿补偿。
2.若房屋买卖没办过户登记，卖房人还是法律上的所有权人，有可能获补偿。但要考虑合同约定和违约情况，这或许会和买房人起纠纷。
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结论：
一般卖了房子后不能获得该房屋拆迁补偿，若未办理过户登记卖房人可能获得补偿但易引发纠纷。
法律解析：
房屋所有权转移以登记为准，完成过户登记后，买房人成为合法产权人。按照规定，房屋拆迁补偿给予被征收房屋所有权人，此时卖房人已无房屋所有权，也就不具备获得补偿的主体资格。然而，若房屋买卖未办理过户登记，卖房人在法律意义上仍是所有权人，存在获得补偿的可能。不过这种情况下，需要考虑合同约定以及是否存在违约等情况，很可能会与买房人产生纠纷。如果您在房屋买卖及拆迁补偿方面遇到类似问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.一般卖房后无法获得房屋拆迁补偿。房屋所有权转移以登记为准，完成过户登记后买房人成为合法产权人，而拆迁补偿是给予被征收房屋所有权人的，此时卖房人丧失所有权，不具备获补偿主体资格。
2.若房屋买卖未办理过户登记，卖房人作为法律意义上的所有权人可能有权获补偿。但这种情况要考虑合同约定以及是否存在违约等因素，很可能会引发与买房人的纠纷。
3.解决措施与建议：卖房时应及时办理过户登记，避免后续因拆迁补偿产生纠纷。若未过户遇到拆迁，买卖双方应依据合同约定友好协商，协商不成可通过法律途径解决。