房子带露台拆迁怎么赔

1.合法合规的露台，即经过合法审批且计入产权面积的，拆迁时与房屋主体一起按市场评估价补偿，补偿包含房屋价值、搬迁安置费、商用房的停产停业损失等。

2.违建露台，也就是未经审批建设的，通常无补偿，但建造材料成本可能适当补偿。

3.具体补偿标准由当地政府定，会考虑房屋区位、用途、面积等。被拆迁人可和拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
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结论：
房屋带露台拆迁赔偿依据露台是否合法合规而定，合法合规的按市场评估价补偿，违建一般不予补偿但可能补偿材料成本，具体补偿标准由当地政府制定，被拆迁人可协商，协商不成可维权。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法建筑受法律保护。若露台经合法审批建设且计入产权面积，拆迁时会和房屋主体一同按市场评估价补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失（商用房）等。而未经审批的违建，通常不符合法律规定，所以一般不予补偿，但考虑到建造材料成本，可能会给予适当补偿。具体补偿标准受房屋区位、用途、建筑面积等因素影响，由当地政府制定。被拆迁人若对补偿有异议，可先与拆迁方协商，若协商不成，有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果在拆迁赔偿过程中遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.房屋带露台拆迁赔偿依据露台合法性。合法合规且计入产权面积的露台，拆迁时和房屋主体一起按市场评估价补偿，包含房屋价值、搬迁安置费、商用房的停产停业损失等。
2.未经审批的违建露台通常不予补偿，不过建造材料成本可能会有适当补偿。
3.具体补偿标准由当地政府综合房屋区位、用途、建筑面积等因素制定。
4.被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜。若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。建议被拆迁人提前了解当地拆迁政策，与拆迁方沟通时保留好相关证据，以更好保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）合法合规的露台在拆迁赔偿中具有重要地位。经合法审批且计入产权面积的露台，会和房屋主体一起按照市场评估价进行补偿。补偿范围广泛，涵盖房屋价值、搬迁安置费等，商用房还有停产停业损失补偿。这体现了对合法产权的全面保护。
（2）违建露台的处理方式不同。未经审批的违建露台通常不予补偿，但考虑到建造材料成本，可能会给予适当补偿。这既遵循了法律原则，也兼顾了一定的合理性。
（3）当地政府制定具体补偿标准时，会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。被拆迁人有与拆迁方协商的权利，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。

提醒：被拆迁人需确认露台是否合法合规，协商时要保留相关证据，若遇复杂情况建议咨询以获取专业分析。
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（一）明确露台性质
若露台有合法审批且计入产权面积，要保留好相关审批文件等证据，以便拆迁时能获得与房屋主体一同按市场评估价的补偿。若露台属违建，了解建造材料成本补偿的相关规定。

（二）关注补偿标准
及时了解当地政府制定的补偿标准，知晓综合考虑的房屋区位、用途、建筑面积等因素，做到心中有数。

（三）积极协商与维权
与拆迁方积极协商补偿事宜，若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。